서울 원룸 전월세·매매 시세 비교

이 동네, 샀었다면 어땠을까요. 서울 25개 자치구 소형주거의 월세·전세·매매 시세를 한 화면에서 비교합니다.

서울 전체 3선 시세

월세 · 전세 · 매매

서울 전체는 월별, 자치구는 3개월 이동평균으로 표시합니다(자치구는 매매 거래량이 적어 월별로 보면 0건인 달이 나옵니다).

최근 달은 국토부 실거래 신고가 누적되는 중인 잠정치입니다. 신고 기간이 남아 건수가 적게 잡혀요.

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서울 평균은 2026년 7월 기준, 자치구는 2026년 3~5월 기준입니다 — 신고가 아직 덜 들어온 잠정치 달은 대표값 계산에서 제외했습니다.

자치구	월세(보증금1000만)	전세	매매	전세가율
서울 평균	80만원	2.11억	2.58억	81.8%
종로구매매 표본 부족	66.5만원	2.06억	1.71억	120.4%
중구	85.3만원	2.37억	2.64억	89.9%
용산구	100.2만원	2.52억	5.65억	44.6%
성동구	86.1만원	2.41억	4.32억	55.7%
광진구	86.8만원	2.41억	3.35억	72.1%
동대문구	76.1만원	2.25억	2.96억	76.1%
중랑구	84.6만원	2.08억	2.69억	77.4%
성북구	67.3만원	1.81억	2.81억	64.4%
강북구	64.2만원	1.26억	1.61억	78.3%
도봉구	66.2만원	1.46억	2.12억	68.9%
노원구매매 표본 부족	49.5만원	1.13억	1.09억	102.9%
은평구	63.6만원	1.84억	2.43억	75.8%
서대문구	66.2만원	1.91억	2.55억	75.0%
마포구	78.7만원	2.19억	2.78억	78.9%
양천구	79.2만원	2.12억	2.67억	79.4%
강서구	77.3만원	1.93억	1.99억	97.0%
구로구	64.7만원	1.79억	1.47억	121.9%
금천구	68.6만원	1.98억	2.18억	90.6%
영등포구	90.6만원	2.31억	2.53억	91.5%
동작구	72.6만원	2.26억	3.31억	68.3%
관악구	72.2만원	1.93억	1.95억	98.6%
서초구	87.6만원	2.49억	3.77억	66.0%
강남구	91.6만원	2.36억	2.66억	88.9%
송파구	89.7만원	2.19억	2.60억	84.4%
강동구	78.7만원	2.10억	2.82억	74.5%

구로구·종로구·노원구는 전세 보증금이 매매가보다 비쌉니다 (전세가율 100%↑) — 전세 살 돈이면 그냥 살 수 있었다는 뜻입니다.

전세 보증금이 매매가의 몇 %인지 보여줘요. 100 넘으면 전세 살 돈으로 그냥 살 수 있었단 뜻이고, 보증금을 못 돌려받을 위험도 그만큼 커진다는 뜻이에요.

매매 표본 부족거래가 적어 달마다 값이 크게 움직일 수 있어요 — 값·강조는 그대로 표시하고, 표본이 얇다는 것만 함께 알려드립니다.

전용 33㎡ 이하 · 전월세 전환율 5.8% · 국토교통부 실거래가 · 2025-10~ 누적