서울 주거 시세

지역과 주거 유형별로 전세·월세·매매 시세를 살펴보세요.

자료 갱신 2026년 9월 16일

서울 시세

2026년 5~7월 기준

유형	월세(보증금1000만)	전세	매매
아파트	203.2만원	6.26억	11.78억
오피스텔	91.7만원	2.69억	3.68억
빌라	92.8만원	2.44억	4.01억
단독·다가구	61.8만원	1.51억	—
원룸	80만원	2.10억	2.60억

서울 전체 값입니다. 유형별 상세는 아래 자치구별 시세에서 구를 골라 보세요. 원룸은 전용 33㎡ 이하 기준입니다. 단독·다가구는 매매가 건물 단위로 신고돼 방 크기 기준 시세를 낼 수 없어 매매만 비워둡니다.

구 선택

전용 33㎡ 이하 원룸 기준입니다. 서울 평균은 2026년 7월 기준, 자치구는 2026년 5~7월 기준입니다 — 신고가 아직 덜 들어온 잠정치 달은 대표값 계산에서 제외했습니다.

자치구 선택

서울 전체는 월별, 자치구는 3개월 평균으로 표시합니다(자치구는 매매 거래량이 적어 월별로 보면 0건인 달이 나옵니다). 표본이 아주 적은 달은 선이 끊깁니다.

매매·전세

월세(보증금1000만)

위 차트의 매매·전세 사이 옅은 영역이 좁을수록 두 값의 차이가 적다는 뜻이에요(전세 살 돈이면 살 수 있었다는 의미). 월세는 매달 나가는 돈이라 억 단위와 축을 분리했어요.

최근 달은 국토부 실거래 신고가 누적되는 중인 잠정치입니다. 신고 기간이 남아 건수가 적게 잡혀요.

전용 33㎡ 이하 · 전월세 전환율 5.8% · 국토교통부 실거래가 · 2024년 8월~2026년 8월 누적 · 자료 갱신 2026년 9월 16일

구 이름 → 상세 페이지

표에 적용할 유형

서울 평균 2026년 7월 기준 · 자치구 2026년 5~7월 기준 기준

월세는 보증금 1000만원 환산 기준입니다.

!매매 표본 부족 — 거래가 적어 달마다 값이 크게 움직일 수 있어요.

자치구	월세(보증금1000만)	전세	매매
서울 평균	80만원	2.10억	2.60억
종로구!	70.5만원	2.18억	1.78억
중구!	85.2만원	2.43억	2.91억
용산구	108.4만원	2.62억	5.55억
성동구!	87만원	2.23억	2.89억
광진구	85.3만원	2.44억	3.73억
동대문구	79.6만원	2.26억	2.31억
중랑구	78.1만원	2.05억	2.93억
성북구	64.5만원	1.96억	3.04억
강북구	61.8만원	1.34억	2.24억
도봉구!	64.6만원	1.53억	1.85억
노원구!	50만원	1.27억	1.75억
은평구	64만원	1.75억	2.29억
서대문구	74.5만원	1.76억	2.77억
마포구	78만원	2.23억	2.69억
양천구	79.6만원	1.99억	2.82억
강서구	76.3만원	1.94억	1.89억
구로구	64만원	1.70억	1.32억
금천구	67.2만원	1.92억	2.27억
영등포구	91.7만원	2.32억	2.87억
동작구	70.2만원	2.24억	3.42억
관악구	75.7만원	1.91억	2.18억
서초구	87.4만원	2.52억	3.93억
강남구	91.7만원	2.44억	3.19억
송파구	89만원	2.21억	2.73억
강동구	80만원	2.20억	3.02억