ifvest
← 경제 해설
10월 2일 (금)★★☆

원/유로, 어제보다 7.5원 낮아졌다

방향이 생긴 날이다. 금리·환율은 10월 1일 기준입니다.

시장금리

지표현재전일주간
국고채 3년4.01%보합-3bp
국고채 5년4.2%보합-7bp
회사채 3년(AA-)4.701%보합-1bp
CD 91일3.21%-1bp보합
콜금리(1일)3.05%-6bp-2bp

환율

지표현재전일주간
원/미국달러1358.4원+5.6원-7.6원
원/위안202.32원+0.4원-0.4원
원/일본엔(100엔)10월 2일860.32원-1.0원-3.4원
원/유로10월 2일1528.67원-7.5원-28.3원

날짜가 따로 붙은 지표는 반영 시점이 다릅니다.

내 대출에 주는 뜻

원달러 환율은 5.6원 올랐다. 환율이 오르면 같은 달러를 사는 데 원화가 더 든다.

5영업일 전과 대보면 국고채 5년은 7bp 내렸다.

주간 비교가 가능한 금리 5개 중 0개는 상승, 4개는 하락했고 1개는 변화가 없었다.

전일 비교가 가능한 금리 5개 중 상승은 0개, 하락은 5개, 변화가 없는 지표는 0개다. 변동폭이 가장 큰 콜금리(1일)은 20261001 기준 3.05%로, 전일 대비 5.5bp 하락을 기록했다. 각 지표의 기준일은 표에서 따로 확인해야 하며, 이 움직임이 개인 대출에 적용되는 시점과 폭은 계약에 따라 다르다.

20261001 기준 회사채 3년(AA-) 4.701%에서 국고채 3년 4.01%를 뺀 격차는 69.1bp다. 같은 만기에서 발행 주체가 다른 두 채권의 금리 차이를 비교한 값이다. 각 지표의 전일 변동을 차감한 격차 변화는 -0.1bp이며, 이것만으로 다음 금리 방향이나 개인에게 제시될 대출 금리를 정할 수는 없다.

20261001 기준 국고채 5년 4.2%에서 국고채 3년 4.01%를 뺀 격차는 19bp다. 국고채의 만기 5년과 3년 사이 금리 차이를 비교한 값이다. 각 지표의 전일 변동을 차감한 격차 변화는 -0.2bp이며, 이것만으로 다음 금리 방향이나 개인에게 제시될 대출 금리를 정할 수는 없다.

5영업일 비교가 가능한 금리 중 변동폭이 가장 큰 지표는 국고채 5년이다. 20261001 기준 주간 변화는 6.7bp 하락, 하루 변화는 0.3bp 하락이다. 하루 변화와 주간 변화의 방향이 같지만 그 움직임이 앞으로 이어진다는 뜻은 아니다.

20261001 원/미국달러 환율 1358.4원을 미화 1,000달러에 단순 적용하면 1,358,400원이다. 같은 달러 금액의 원화 환산액은 전일 환율 적용 때보다 +5,600원 달라진다. 수수료와 환전 우대를 제외한 비교 예시이며 실제 환전 견적은 아니다. 엔화·유로화는 매매기준율, 달러는 종가 계열이므로 표의 기준일과 환율 종류도 함께 확인해야 한다.

서울 전세로 따져보면

CD 91일 3.21%를 서울 아파트 전세 보증금에 대입하면 숫자가 이렇게 나온다.

서울 아파트 전세 중위값은 6.26억이다. 이 가운데 80%인 5.00억을 빌린다고 보면 이 금리만으로 월 134만 원이 나간다.

같은 기간·지역의 아파트 매매 중위값은 11.78억이다. 전세 중위값과의 차이는 5.52억이다. 서로 다른 거래를 집계한 값이므로 같은 집의 가격 차이나 실제 추가 구매자금으로 해석할 수는 없다.

은행 가산금리는 뺀 값이다. 실제 금리는 여기에 더 붙는다. 본인 조건으로 따져보려면 전세대출 계산기를 쓰면 된다.

자치구로 좁혀 마포구를 보면 전세 중위값은 6.95억이다. 같은 비율로 빌린다고 보면 월 이자는 149만 원이 된다.

전세 중위값은 국토교통부 실거래가 202605-202607 기준입니다.

직접 계산해보기

더 읽어보기

오늘 시장에서 나온 이야기

자료: 한국은행 ECOS · 국토교통부 실거래가