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방학동 원룸·전월세·매매 시세

도봉구 방학동, 이 동네는 얼마일까요

방학동 시세

매매 표본 부족

월세(보증금1000만)

60만원

전세

1.30억

매매

2.35억

전세가율

55.3%

매매 표본 73건 · 2025년 10월~2026년 7월 누적

거래가 적어 달마다 값이 크게 움직일 수 있어요

전세 보증금이 매매가의 몇 %인지 보여줘요. 100 넘으면 전세 살 돈으로 그냥 살 수 있었단 뜻이고, 보증금을 못 돌려받을 위험도 그만큼 커진다는 뜻이에요.

아래 구·서울 평균은 동 시세와 같은 기간(2025년 10월~2026년 7월 누적)으로 다시 낸 값입니다 — 도봉구 페이지의 대표값(3개월 기준)과는 기간이 달라 값이 다를 수 있어요.

기준	월세(보증금1000만)	전세	매매	전세가율
방학동	60만원	1.30억	2.35억	55.3%
도봉구 평균	68만원	1.59억	2.05억	77.4%
서울 평균	78.6만원	2.15억	2.79억	77.0%

도봉구 4개 동 중 매매가 저렴한 순 4위입니다(매매 값이 있는 동 기준).

이 돈이면 다른 구에서는 어디쯤 살 수 있을지 매매·전세 각각 기준으로 뽑았어요.

전용 33㎡ 이하 · 전월세 전환율 5.8% · 국토교통부 실거래가 · 2025-10~ 누적